Покупка недвижимости, как способ вложения

22 Дек 2014 0 291 Инвестирование
Покупка недвижимости, как способ вложения

Оцените статью:

Приобретение недвижимости – это один из наиболее выгодных способов вложения денежных средств, однако, выгоду это мероприятие принесет лишь в том случае, если осуществлять его с умом. Специалисты в этой сфере рекомендуют прежде, чем совершать покупку, четко сформулировать для себя ее цель: это может быть инструмент для получения стабильной прибыли или же способ сбережения капитала. Первый вариант предполагает необходимость выбора того объекта, цена на который в ближайшее время возрастет. Таким образом, можно купить его подешевле, продать подороже и получить выгоду, которая равна разнице между ценой покупки и ценой продажи. Раньше на этом можно было выиграть, но не сейчас, так как очень высок уровень риска, сопровождающий такое вложение средств.

Если же целью приобретения объекта является защита денег от инфляционных процессов, то, в первую очередь, следует обратить внимание на ту недвижимость, которая не была адекватно оценена на рынке. Проще говоря, лучше купить квартиру или дом, которые стоят дешевле, чем могли бы гипотетически, так как они имеют свои специфические достоинства, которые еще не были оценены, но непременно повысят стоимость жилья в будущем. Не стоит при этом ориентироваться на других инвесторов и поддаваться всеобщему ажиотажу, так как это редко приносит достойную выгоду.

Совершая вложения в недвижимость, не следует забывать о том, что средства, вложенные таким образом, нельзя быстро вернуть, так как в любом случае, потребуется немало времени, чтобы совершить сделку продажи. Из этого можно сделать вывод относительно того, что такой способ инвестирования отличается низкой ликвидностью. Поэтому специалисты рекомендуют лишь часть денег вкладывать таким образом. Их доля от общей суммы не должна превышать пятнадцати процентов.

Также необходимо знать, что такие вложения сопряжены с дополнительными затратами, обусловленными необходимостью содержания приобретенного объекта. Именно поэтому выгоднее совершать покупку с целью последующей сдачи во временное пользование, так как это позволит сократить расходы и обеспечить для себя постоянный источник дополнительного пассивного дохода, особенно повезет владельцам недвижимости, расположенной в благополучном районе города и имеющем пристойное состояние, ведь он навряд ли будет испытывать проблемы с поиском клиентов.

Кстати, цены на такие товары с течением времени меняются не слишком сильно (примерно на пять процентов за год), поэтому человек, совершавший такое вложение, может рассчитывать на стабильную прибыль.

Существует несколько разновидностей совершения вложений в недвижимость, первая из них предполагает покупку жилой недвижимости, что сопряжено с достаточно низким уровнем риска. В истории было не так много случаев, когда цена на такие объекты резко падала, но они каждый раз были обусловлены экономическими кризисами. Кроме того, такая ситуация достаточно быстро исправлялась, поэтому, совершая такую покупку, можно с достаточной долей уверенности сберечь свои деньги от обесценивая.

Особенно выгодно приобретать жилую недвижимость в столице, так как это наиболее выигрышный вариант с финансовой точки зрения. Однако, не следует забывать и о необходимости уплаты налоговых сборов, которые на территории Москвы достаточно велики.

Еще одна разновидность вложений в недвижимость – это покупка коммерческих объектов, например, офисов, магазинов, гостиничных комплексов и так далее. Естественно, такое приобретение доступно лишь для ограниченного числа лиц, обладающих значительным капиталом, однако, оно позволит обеспечить себе безбедное существование без приложения особых усилий.

Добавить комментарий